鄭州房地產清明節打折促銷 房子也給力了導讀：

小編感言：據鐵路部門傳出的信息，僅4日一天，鄭州火車站出行的人數達到8萬人，相當于“春運”高峰時的水平。利用假期出門旅游的人多，而趁休假全家人到售樓部看房的也不少

4月4日~6日是春節過后的第一個短假期，也是國家假日調整后的第一個“清明節假期”。據鐵路部門傳出的信息，僅4日一天，鄭州火車站出行的人數達到8萬人，相當于“春運”高峰時的水平。利用假期出門旅游的人多，而趁休假全家人到售樓部看房的也不少。據記者到省會部分售樓部打探的情況，三天假期售樓部接待的看房人是平時的四五倍;而眾多樓盤為了假日促銷，同時也為了刺激冷清的市場，紛紛推出了多種多樣的優惠清明節打折促銷措施。

但是，假期過后進行總結，清明節打折促銷發現假期樓市整體仍是呈現出看房人多、樓盤優惠打折多而成交量平平的態勢。

男女老幼去看房

4月5日，天氣晴好。不少沒有出去旅游的市民一家大小一起到樓盤看房，不少售樓部里又出現了久違的熙熙攘攘的熱鬧場面。陳女士是一家私營企業的老板，5日上午，她與丈夫一起帶著兒子和未來的兒媳來到位于東風路和花園路交叉口附近的藍堡灣選婚房。陳女士說，自己每天上班都路過這家樓盤，清明節打折促銷覺得樓盤位置不錯，廣告宣傳做得也挺吸引人，平時家里人難得湊齊，這次趁著假期來給兒子選一套結婚新房。在花園路與新柳路交叉口附近的“花半里”，記者遇到了程先生一家五口，“昨天我們去掃了墓，今天帶著爸爸、媽媽和兒子來看房，想給老人換一套環境好一點、樓層低一點的房子。”程先生說。

記者在豐慶路北段的“豐慶佳苑”售樓部見到孫先生的時候，他和妻子一起正在聽售樓員給他們算按揭賬。孫先生說，自己結婚四年了，一直租房住，攢了幾年錢，夠交首付了，今年準備貸款買一套新房。前幾天在大河報舉辦的住交會上看了“豐慶佳苑”的資料，對這個樓盤很感興趣，清明節打折促銷就趁著放假和妻子一起來實地看看樓盤，再讓售樓人員給算算賬。豐慶佳苑售樓部的劉書剛經理告訴記者，假期里看房的客戶比平時多了不少，僅4月4日一天售樓部接待的客戶就達到56組，其中很大一部分是全家一起來看房的清明節打折促銷。

方圓創世營銷總監武泓君說，三天假期，他們售樓部共接待客戶63組，不論是來訪客戶還是定房情況，都遠遠超過了平時的水平，到售樓部看房的客戶從扶老攜幼的人員構成上看，基本上是以自住客為主。

優惠打折賺吆喝

與市民們高漲的看房熱情相迎合的，清明節打折促銷是眾多樓盤的優惠打折。假期里記者采訪到的部分樓盤，幾乎沒有不優惠打折的，打折幅度大的能達到9折，一般都是優惠一到四個點，有交1萬抵2萬的，有購房送裝修的，有送物業費的，有送車位的，有送港澳游的，最少也要送個小家電什么的，有的樓盤還推出誘人的特價房來刺激購房者。

位于鄭東新區的中凱·華府，推出四重優惠，一次性付款能優惠5個點，按揭也能享受到3個點的優惠。位于新柳路的主語城推出的購房送大禮活動，每套最高優惠金額達到4萬元。位于高新區的西湖美景推出20套特價房源，最高優惠達到10個點。

不少看房者表示，現在很多樓盤都在打折，而且有些樓盤優惠的幅度相當大，多跑跑看看，希望能選中一套自己滿意的、價格又便宜的房子。跑了四五家樓盤看房的杜女士說，與去年比起來，很多樓盤的優惠幅度真的是很大了，可是，整體看來鄭州的房價還是沒有降，優惠清明節打折促銷的也只是部分樓盤的部分房源。

看來看去不出手

清明假期的中原樓市，表面上看起來熱熱鬧鬧，可是成交量并沒有明顯提高。據鄭州市房管局公布的信息，4月5日商品住宅成交量為69套，4月6日商品住宅成交量為61套，而去年同期分別為169套和126套，現在的成交量甚至還不到去年的一半。房地產市場的觀望氣氛已經有半年多了，現在看房的人雖然多了，但成交量并沒有明顯放大。在樓盤看房的徐先生說，清明節打折促銷大家對房價下降有強烈的心理預期，可是害怕又像原來那樣調控過后就是房價大漲，這種矛盾的心理讓很多人看來看去不敢輕易出手。一直想換套大點的房子的王先生說，“9·27新政”不僅提高了購買第二套房的首付，還提高了貸款利率，這讓他感到難以承受，因為他現在住的房子就是貸款買的。尤其是第二套房利率的提高，讓他覺得非常不劃算，他算了一筆賬，與購買第一套房子相比，再貸款買第二套房子等于利率高出了25%，40萬元貸款20年下來就要多掏十幾萬元，等于白白搭里一輛不錯的汽車。所以他決定再等等，一是看房價會不會下降，二是看購買第二套房的貸款政策能不能有所松動。清明節打折促銷置業顧問馬先生表示，經過半年多的觀望，現在很多購房者重新對樓市關注起來，但媒體不斷報道的廣州、深圳等一線城市樓盤大幅降價的信息，使中原地區的購房者有所期待，在市場上就表現為看的人多買的人少，并不想馬上出手。

方圓創世的武泓君坦言，國家的調控政策影響著老百姓購房的信心，目前市場上不少性價比很高的樓盤存在“叫好不叫座”的現象，看房的客戶很多，成交的客戶卻寥寥無幾，估計調控大環境對房地產市場的影響還會持續很長一段時間。

小編感言：據鐵路部門傳出的信息，僅4日一天，鄭州火車站出行的人數達到8萬人，相當于“春運”高峰時的水平。利用假期出門旅游的人多，而趁休假全家人到售樓部看房的也不少

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